Орендодавцям на Черкащині нагадали про податки та відповідальність за їх несплату

Деталі

23 червня 2026, 17:24

Головне управління ДПС у Черкаській області нагадало громадянам про необхідність декларування доходів, отриманих від здачі нерухомості в оренду, та роз’яснило особливості оподаткування у 2026 році.

Як зазначають у податковій службі, фізичні особи, які здають квартири, будинки чи інші приміщення та не зареєстровані як підприємці, повинні сплачувати 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Загальна ставка оподаткування становить 23% від отриманого доходу.

Для виконання податкових зобов’язань орендодавці мають подати річну декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня року, що настає за звітним, а сплатити визначені суми податків – до 1 серпня. Зробити це можна дистанційно через Електронний кабінет платника.

У ДПС також наголошують на важливості укладання письмового договору оренди. Наявність такого документа не лише забезпечує правовий захист сторін, а й дозволяє уникнути проблем під час податкових перевірок. Крім того, завдяки посиленню співпраці державних органів із ОСББ та керуючими компаніями виявляти випадки нелегальної оренди стало простіше.

Окрему увагу податківці звертають на подобову оренду житла через онлайн-платформи. Якщо така діяльність має систематичний характер, її можуть визнати підприємницькою. У такому разі власнику житла необхідно зареєструватися як фізична особа-підприємець та сплачувати податки відповідно до обраної системи оподаткування. Зокрема, для ФОП третьої групи ставка єдиного податку становить 5% від доходу, а також передбачена щомісячна сплата ЄСВ.

У разі неподання декларації або несплати податків законодавством передбачені штрафні санкції. Залежно від характеру порушення вони можуть становити від 25% до 50% від суми податкового зобов’язання, а також супроводжуватися нарахуванням пені та адміністративними штрафами.

У ГУ ДПС у Черкаській області закликають громадян своєчасно декларувати доходи від оренди та сумлінно виконувати податкові обов’язки.