Наша електронна пошта:
smila.ua@ukr.net |
Стрічка новин28 березня 2024, 11:31 Авторизуватися через соціальні мережі: |
Опалювальний період у Смілі завершуєтьсяНа черговому засіданні виконавчого комітету вони прийняли рішення про офіційне завершення опалювального періоду 2023-2024 років 31 березня. Смілянська міська лікарня потребує донорів для поповнення банку кровіНа сайті Смілянської міської ради опублікували потребу у донорах крові Вночі над областю збили 6 "шахедів", одну крилату ракету, є влучання по об'єкту енергоінфраструктуриПрактично всю ніч ворог тероризував нашу область з повітря. Частину атак нашим оборонцям вдалось відбити. На щастя, люди не постраждали. Районна поліція знайшла неповнолітню Марію КононенкоПравоохоронці розшукали малолітню Кононенко Марію, яка зникла у Черкасах. Йтиме дощ, подекуди з грозамиУ найближчу добу нестійку та вітряну погоду Черкащини формуватимуть атмосферні фронти із заходу, які проявляться дощами, вдень подекуди з грозами. У нашому районі рятувальники ліквідували 2 пожежі житлових будинківЗа минулу добу, 26 березня, на території нашого району рятувальники ліквідували дві пожежі у житлових будинках. В обласному кардіоцентрі відремонтують операційнуПід час пленарного засідання 23-ї сесії депутати підтримали рішення про надання обласному кардіологічному центру дозволу на ремонт операційної на... У ніч з 30-го на 31 березня о третій годині ночі переведіть годинникУкраїна цьогоріч перейде на літній час у ніч з 30-го на 31 березня о третій годині ночі за київським часом.
Галина Ільїна
ЯК ЖИТИ МЕШКАНЦЯМ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ, ЯКІ ОБСЛУГОВУЮТЬСЯ ЖЕКОМ, З 1 ЛИПНЯ 2016 РОКУ?
1 липня 2015 року набув чинності Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VIII. Цей закон руйнує монополію ЖЕКів на надання житлово-комунальних послуг та перекладає повну відповідальність за утримання та управління багатоквартирним будинком на його мешканців.
Існують наступні альтернативні форми управління багатоквартирним будинком: В чому ж полягає сутність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку? Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року №2866-III визначено, що об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі – ОСББ) – юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Для створення об'єднання формується ініціативна група, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень багатоквартирного будинку, скликаються і проводяться установчі збори. Установчі збори приймають рішення про створення об'єднання та затверджують його статут, що є основним документом, на підставі якого діє об'єднання. Рішення установчих зборів оформлюється протоколом і реєструється нова юридична особа – ОСББ. ОСББ має печатку, розрахункові рахунки в установах банку, укладає цивільно-правові договори, є неприбутковою організацією. Вищим органом управління ОСББ є загальні збори його співвласників. На загальних зборах співвласники здійснюють своє право вирішувати питання пов'язані з діяльністю об'єднання. Аналізуючи норми законодавства можна виділити основні переваги створення ОСББ для мешканців багатоквартирних будинків: 1 липня 2016 року – установлений законодавством граничний строк, до якого мешканці мають визначитися з формою управління багатоквартирним будинком. Ч. 5 ст. 13 Закону № 417 передбачено: у разі якщо до 1 липня 2016 року співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об'єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління визначається за результатом конкурсу. Управителем багатоквартирного будинку є фізична особа-підприємець або юридична особа – суб'єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання й задоволення господарсько-побутових потреб. Звичайно, створити ОСББ можна буде й після 1 липня 2016 року, проте деякі наслідки неприйняття співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком усе ж можуть бути. Договір з управителем укладатиметься виконавчим органом місцевої ради від імені співвласників строком на 1 рік. Отже, якщо до 01.07.2016 р. співвласники не оберуть жодну з 3-х форм управління багатоквартирним будинком і органами місцевого самоврядування буде призначений управитель, як мінімум один рік мешканці будуть обмеженими в можливості вибору форми управління багатоквартирним будинком. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважатиметься продовженим на черговий однорічний строк. Договір на управління багатоквартирним будинком складається відповідно до Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 р. №484. У разі, якщо співвласникам багатоквартирного будинку до 1 липня 2016 року не вдасться створити ОСББ, пропонуємо не чекати на призначення управителя, а прийняти рішення про управління будинком безпосередньо співвласниками або ж самостійно визначити управителя й укласти з ним договір у порядку, визначеному ст. 10 Закону № 417-VIII. Таке рішення потрібно оформить протоколом загальних зборів співвласників будинку і повідомити про це міську раду. Тож, бути господарем в своєму домі, або чекати на управителя, якого обере місто – мешканцям багатоповерхівок доведеться вирішувати у доволі стислі терміни самостійно. |
Дійові особи
Останні коментарі
|
|||||
|